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上周厦门新房成交再回落 二手住宅日成交创8月份新高!

2019年08月19日 22:08

  8月是历年楼市传统淡季,新房二手房市场都处于相对冷却的状态。

  上周市场具体成交情况如何呢?一起来看下。

  1

  二手房成交低位徘徊

  根据厦门房地产联合网数据中心的监测,上周(8.12-8.18)厦门二手房网签累计805套,环比增长9%;其中二手住宅成交613套,环比增长7%,日均成交86套。

  二手房成交面积68738㎡,环比下降16%;住宅成交面积为58753㎡,环比增长3%。

  整体来看,上周二手房成交量微涨,但仍低于16-19年的成交均值,相比上半年的高位,已经回到了年初的水平。这主要在于前期新房入市房源多,客群部分回流至新房市场,且在鬼节淡季影响下,客户持续观望。

  从单日成交来看,上周二手住宅日成交最高140套(16日),这是进入8月以来单日成交量最高的一天。

  上周二手房成交情况

  近6周二手房成交量

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  新房成交再回落

  据统计,上周住宅成交265套,环比下跌34.9%,日均成交为38套,周成交面积3.76万㎡,环比下跌25.7%。

  近3周的新房成交主要源于7月底多个项目集中入市陆续备案,上周随着鬼节来临,市场冷淡,客户观望,短期内成交持续下行。建发玺樾与中骏天宸助力,湖里登顶成交首位,其他五区成交下跌。

  价格方面,上周厦门市住宅成交均价55186元/㎡,环比上涨11.3%。六区成交中,湖里区成交均价67761元/㎡,主要来自于建发玺樾与中骏天宸集中备案,提升整体均价;岛外四区中集美区均价39797元/㎡,位居岛外首位。

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  新盘动态

  【雅居乐香山湾】

  项目地址:漳州市前亭镇后蔡湾片区秀道二路西侧

  基本情况:8月18日,雅居乐文旅IP福建首发暨雅居乐香山湾全球发布盛典在佰翔五通酒店举行。

  雅居乐香山湾将携手雅居乐大文旅IP“乐活天地”,以“乐彩”、“乐动”、“乐养”三大理念聚焦人们美好生活的需求,赋能厦门湾区时代,共筑理想的“第二人生”栖息地。

  【国贸天成】

  项目地址:翔安区石厝路、浦后路交汇处西北侧

  基本情况:8月17日,“国贸天成·首届少年诗词大会”决赛在湖里区银泰百货国贸中心店1F大中庭顺利举行。

  【保利叁仟栋丨壹海里】

  项目地址:滨海西大道

  基本情况:保利叁仟栋丨壹海里,在8月10日正式推出了楼王产品“凌海墅”。此外还推出“818嗨购节”活动,多重豪礼回馈广大客户。优惠力度之大史无前例,凌海墅新品首发钜惠全城,仅限12席,错过不再。

  【国贸天峯】

  项目地址:集美区杏林北路与杏锦路交叉口西北侧

  基本情况:8月17日,“一剧成名——国贸地产第一届小小艺术家戏剧夏令营”海选活动在国贸天峯营销中心举行。

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