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[购房问答]滨北次新房回落到6万多 值得入手吗?

2019年08月14日 20:45

  第1问

  大鹏老师您好!改善自住加投资,环东海域融信柏悦湾和莱昂公馆哪个盘更合适,或者您帮忙推荐另外的盘。还有如果现在选择买集美新城会不会成为接盘手?

  第1答

  两个盘怎么选还是那句话,看你具体需求如何。如果你中意复式房源,地铁交通需求较大,融信铂悦湾自然更值得选。不过需要注意的是,地铁6号线官方预计通车时间是2022年,实际可能还会晚一点。另外现代服务业基地更多带来的是产业提升,里面虽规划有商业体,但更多服务的是基地内部。

  特房莱昂公馆有平层、复式及洋房等产品,这个楼盘应该说各方面都没有明显短板,价格方面有优势。另外,集美新城是厦门跨岛发展的第一座新城,经过近十年发展,宜居性日趋完善。所以楼盘该怎么选,关键看你最核心需求是什么,没有十全十美的楼盘,只有最符合你核心需要的楼盘。

  第2问

  大鹏,你好!想请教下!想买400万首付的岛内学区房,学区不能太差!小区适合居住有电梯和小区的。最好是交通便利有地铁的房子有推荐的嘛?谢谢

  第2答

  要学区又要地铁,可以有两个方向,岛内老城区或者是岛内东部枋湖五缘湾。如果想要一中双十外国语的话,可以选择鸿山小区、世纪海湾、米兰春天、筼筜书院等楼盘,能接受中等学区的话,可以去枋湖买建发中央美地、联发欣悦园,或者五缘湾建发央玺。另外也可以考虑会展北的海峡国际社区。

  第3问

  请问还需要在观望吗?会降价吗?自住加投资,华玺的性价比如何,高层140㎡的湾景房可以买吗?有没有更好的推荐。谢谢

  第3答

  短期来看,“稳楼市”仍然是下半年的主基调。先说政策层面,在刚刚过去的政治局730会议上,中央再次强调“房住不炒,不将房地产作为短期刺激经济的手段”。再来看市场表现,上半年以来新房成交量升价稳。加之近期,新房源放出的速度明显加快,在调控的政策下,接下来不乏有一些高性价比盘入市,因此对于有自住需求的购房者说,不用过于担心,遇到合适的好房子,还是建议尽早入手,以免错过购房好时机。

  华玺目前的均价3。5万/㎡左右,准现房,140平三房景观无遮挡,周边也有一些规划建设利好,未来升值空间还是有点,不过项目地段不在新城核心区,离地铁也有段距离,如果你是作为自住,又对海尔华玺有独钟的话,买这个项目是可以的,另外还可以考虑马銮湾新城核心区的中央公园或者马銮湾1号。

  第4问

  老师您好,我在滨北上班,兼顾学区和交通,想入手信和银湖天峰2房,每平报价6.3万,可否入手?谢谢!

  第4答

  两年前这个楼盘同样的户型报价高达8万多接近9万,现在的价格可以说回归理性,有点捡漏的意思。整体来看,银湖天峰的房子只要价格合适,我个人还是推荐入手的。银湖天峰这个盘非常新,是滨北区域最新的次新房,其内部呈现的品质也还不错,不过短板是它只是单栋超高层,对居住品质有一些影响。不过如果你只看重滨北繁华的居住配套,这个短板基本可以忽略。

  第5问

  请问申请厦门保障性住房需要哪些条件呢?

  第5答

  申请购买保障性商品房的家庭应当在本市无住房且符合以下基本条件之一:1.申请家庭成员至少有2人取得本市户籍,且至少有1人取得本市户籍满3年;2.单身居民年满35周岁且取得本市户籍满3年,可以以个人名义申请购买保障性商品房。3.符合条件的本市高层次人才。

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