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楼面价直降2789元/㎡! 明天漳州港土拍能否逆袭?

2019年07月31日 18:36

  明天

  漳州港再迎土拍!

  起拍楼面价4240元/㎡!

  7月12日,漳州市国土资源局漳州开发区分局发布公告,定于2019年8月1日以拍卖方式出让2019-B3、2019-B4共2幅地块的国有建设用地使用权。

  出让信息

  本次漳州港共出让2幅地块,其中2019-B3地块用地性质为商住,起拍价37400万元,起拍楼面价为4240元/㎡。

  根据公告文件要求,2019-B3地块竞买报价上限价格为95200万元,当竞买报价未达到上限价格时,以价高者得的方式确定竞得人;当竞买报价达到政府设定的上限价格时,不再接受更高报价,现场转入以摇号方式确定竞得人,成交土地出让价款为95200万元。

  2019-B4地块为商服用地(加油站用地),2019-B4地块拍卖出让按照价高者得原则确定竞得人。

  小编注意到,此次出让的2019-B3地块前身为2018-B3地块,拟定去年出让。去年起拍总价为62000万元,起拍楼面积7029元/㎡。而今年起拍价直接降低24600万元,楼面价降低2789元/㎡。

  地块周边

  2019-B3地块位于开发区半山片区,坐落山腰,依山傍海,可登高远眺厦门湾、双鱼岛与南太武高尔夫球场,拥有稀缺的极致山海景观资源,是半山片区最佳观景地段。

  此外,地块距离静湖公园约500米,属于开发区山地马拉松赛道必经观景点,周边环境幽静。目前周边已建成招商兰溪谷、融信西西里项目。

  2019-B3地块区位示意图(来源:读地)

  交通:地块紧邻半山路和虎甲山路两条出行通道、毗邻区域主干道南滨大道,区域交通出行便捷。距离客运码头约3公里,经水路15分钟即可抵达厦门岛。

  教育:地块距离海滨学校(涵盖初中及高中)仅1.5公里;距离厦大附小、厦门大学嘉庚学院附属幼儿园约3公里。

  生活休闲:拥有南太武高尔夫球场、开发区第一医院等设施;距离集商铺、超市、餐饮、休闲娱乐等业态于一体的大型商超中闽百汇仅3分钟车程。

  由于R3线项目搁置的原因,不少购房者对漳州港的期待出现降低。但厦漳泉同城化发展是大势所趋,5月份《闽西南协同发展区发展规划》发布,漳州港被划入闽西南协同发展核心区,这意味着漳州港将作为先行示范区最先发展起来。

  因此,漳州港的未来还是值得期待的。

  而明天的土拍会如何?让我们拭目以待。欢迎在留言区讨论!

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