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厦门二手房成交量再次回落 日均成交仅达101套

2019年07月29日 19:35

  根据厦门房地产联合网数据中心的监测,上周(7月22日~7月28日)厦门二手房网签累计成交893套,环比下降5%;其中二手住宅成交707套,环比下降8%,日均成交101套。

  二手房成交面积为85823㎡,环比下降7。5%;住宅成交面积为73166㎡,环比下降7。6%。总体来看,上周较之前相比成交量略有回落,是近6周以来的第二个回落点。二手房市场的再次降温,或许预示着市场的稳定势态将持续。

  (上周二手房成交情况)

  价格方面,厦门7月二手房均价45617元/㎡,6月二手房均价44881元/㎡,环比上月上涨 1.64% ,同比去年同期上涨 1.36% 。厦门楼市逐渐变得理性,二手房市场的供求关系变化引起的价格变化也变得越加明显。

  从7月份开始,二手房新增库存量逐渐增多,截至目前,相关二手房网站显示的厦门二手房挂牌量已达2万多套,说明未来买房人的选择空间正在不断扩大。

  而近几周,厦门二手房市场的成交量虽然不高,但主要以稳为主(连续四周成交量在700套上下),且价格优势明显,分流效果显著,成交活跃于一手房市场,预计这一成交水平还将持续一段时间。

  (近6周二手住宅成交量)

  另外,通过以上数据也可以说明,在当前市场大环境下,目前的买房人群都相对比较刚需。

  此外,随着新盘的更新迭代,一些建筑年代较新的二手房源开始增加,价格优势持续凸显,对于刚需买房人来说,这无疑是一个好时机,可以淘到性价比较高的二手房源。

  注:以上数据均来源于厦门房管所二手房挂牌登记报价、厦门各中介门店挂牌价整体的均价水平,同一小区房源的市场挂牌价和实际成交价都会有所不同,内容仅供参考。具体房源情况,建议购房者实地去看看。

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