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两天收割近80亿! 下半年厦门楼市或再无悬念!

2019年07月29日 14:42

  过去的这个周末,注定不一般。

  7月27日,厦门岛内迎来时隔多年的新盘,而且一开就是两个,共推出房源667套!其中——

  中骏天宸推出8-12号楼产品229套房源,均价6.9万/㎡;

  建发玺樾推出1、2、3、5#楼438套房源,单价6万/㎡起;

  岛内两盘正面厮杀同时,集美新城的国贸天峯也不甘示弱,加入抢客大战之中,首推2号楼,均价3.8万/㎡左右;

  最终,岛内两个项目均创下不错的去化成绩,国贸天峯则售罄,三盘共卖出838套房,成交金额达70亿!可以说,这一纪录,在未来很长一段时间里都很难再被打破。

  接着,7月28日,前海湾首开,推出2号楼的88-116㎡的3-4房,共184套房源,一个小时去化九成,再加上特房莱昂公馆二期开盘,周末两天就有5个楼盘,上千套房源入市。

  资金充足,厦门楼市不缺购买力

  对于周末岛内新盘的热销,不少人将之称为“有钱人”出动,“豪宅被疯抢”,其实这一说法存在一定水分。

  一直以来,厦门岛内房价都是居高不下,近期湖里二手房项目总体成交均价51645.7元/㎡,对岛内购房者来说,单价6万+,总价上千万已经变得比较普遍。且这两个项目开盘价格不高且均有折扣,计算下来与周围二手房售价相差不大。

  因此无论从产品的定位、所处地段还是周边配套来说,都只能说是岛内高端住宅,而非豪宅。

  所以说,本周的5个项目,建发玺樾、中骏天宸属于岛内改善房,国贸天峯、前海湾和莱昂公馆为岛外刚改和改善房,当前市场刚需买房依旧是主力。

  同时,周末众多楼盘的热销也足以说明厦门并不缺购买力,购房者对于市场的信心依旧充足。

  当前,厦门供应爆棚影响了不少购房者对于楼市走势的预判,周末楼盘的热销也很好的提振了当前的楼市。

  “辉煌”过后,厦门楼市还会持续火热吗?

  但是,虽说楼市热销会提振市场,但是此次的70亿或将是今年厦门楼市最辉煌的时刻,接下来的时间里将难以突破这个纪录。

  当前备受购房者关注的几个板块:岛内、马銮湾、集美新城、翔安南部以及环东海域这些板块的项目大多数已经入市,热门楼盘消化无几。

  而且,多个项目的集中入市,下半年楼市阶段性出现供应大于需求状况,购房者的“战斗力”被消耗的差不多,“有钱人”正在减少,接下来的楼市想要爆火就需要看是否会有其他因素的刺激。

  反观还未入市的项目,大多分布在一些关注度较低的板块:海沧临港新城、翔安马巷等板块,且数量不多。

  厦门未入市新盘项目不完全统计

  也就是说,随着近期纯新楼盘的频频入市,厦门预计今年入市的纯新楼盘已经所剩无几,尤其是有“卖爆”潜质项目持续减少,因此,接下来的厦门新房市场走势将持续平稳。

  可以说,2019年厦门楼市中备受关注的热门楼盘已经基本入市,在接下来的一段时间内,则是以对现在入市项目的消化为主,下半年楼市难再有这种“卖爆”的现象。

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