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[购房问答]距离相隔5公里单价却差1万 买哪个更保险?

2019年07月26日 12:52

  第 1问

  - 购房问答 -

  老师你们好!我有房票,总价预算在300万内,看了凤凰花城133平,又看了莲花新城89平。你们觉得买哪个板块今后的上升空间会高一点,投资加自住,谢谢!

  第 1答

  - 购房问答 -

  两个楼盘相距5公里左右,莲花新城所在的集美新城,一直是岛外关注度和发展比较快的,整个板块处于正在完善的状态,比如地铁1号线已经通车,商业方面,周边自带商业广场,以后也会慢慢热闹起来,而且项目处于新城核心区,六大公建围绕,可以说是未来集美的经济和政治中心。

  凤凰花城近些年一直处于比较尴尬的境地,虽然板块内居住氛围比较浓厚,但商业配套是其比较大的短板,区域内没有大型的商业综合体,而且板块内还有城中村,环境相对会比较嘈杂。

  如果非要选择,可以优先考虑莲花新城。

  第 2问

  - 购房问答 -

  在厦有一套房纯商业贷款,按揭中,厦门户口,想在买一套,用纯公积金贷款,公积金没有用过贷款但是有提取过按揭,请问首付要几成,公积金最多能贷多少钱?

  第 2答

  - 购房问答 -

  提取并不影响贷款额度,根据你的描述,首付要七成。

  第 3问

  - 购房问答 -

  我想买套房子最近看中骏要开盘单价61500起和鑫海湾单价72500,哪个比较适合投资?

  第 3答

  - 购房问答 -

  如果单纯就投资潜力来看,这两个楼盘都具有较好的地段优势,中骏位于湖里政经核心区,鑫海湾位于五缘湾观海第一排。从两个楼盘整体的区域升值前景来看,不管是枋湖还是五缘湾,仍然有良好的上升优势,但由于政策影响,目前出现短期的横盘。因此考虑升值的话,可以优先选择中骏天宸,品质好,价格低,缺点少。

  第 4问

  - 购房问答 -

  厦漳泉城际轨道R1线规划走向漳州往东至马銮湾新城,往东进入本岛高崎站,然后往东至翔安机场和泉州方向,海沧区目前无铁路和城际站点,因此在马銮湾新城内设站点作为铁路、轨道交通枢纽意义重大,但目前各种规划中并未见预留,之后是否考虑规划中增设站点。

  第 4答

  - 购房问答 -

  轨道线路走向及站点设置需综合考虑结合城市空间结构、城市用地分布、道路网布局及主要客流集散点分布特征等因素。根据国家发改委批复的《厦门市城市轨道交通第二期建设规划》,规划轨道2、4、6号线经过马銮湾片区,并设有多个站点,其中轨道2号线将于今年年底通车运营。目前,结合厦门市国土空间规划正在开展新一轮轨道线网编制工作,城际轨道的线位走向尚处研究阶段。

  第 5问

  - 购房问答 -

  子女在厦门购房,子女名下。可以提取用父母的公积金吗?贷款的话,每个月可以用父母公积金还贷款吗?

  第 5答

  - 购房问答 -

  2018年6月2日(含)之后子女在我市首次购买自住住房的,,父母的公积金可以做购房提取;还贷不能使用父母的公积金。

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