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最高一年5.7w!厦64个楼盘物业费曝光!你家贵or便宜?

2019年07月10日 07:04

  提到物业费

  每个业主都有一大堆话想说

  物业服务太差,物业费太高

  并没有“一分钱,一分货”

  小区该交多少物业费,也没个标准

  好像是物业说多少就是多少

  业主的权益得不到保障

  现在,关于以上物业等问题都有明文规定啦~

  近日,福建省发展和改革委员会,福建省住房和城乡建设厅发布了关于物业服务收费管理有关问题的通知!物业服务收费标准,明确啦!

  亮点概括:

  1. 实行政府指导价的物业服务收费将定期公布!

  2. 未办理房屋所有权证的物业服务费,暂按房屋买卖合同标明的建筑面积收取,办理后按登记的建筑面积结算,多退少补!

  3. 已竣工未出售或者已出售未交付物业的服务费由建设单位承担!

  4. 物业服务企业应当公示公共部位经营收益情况等事项,并可通过移动通信等电子信息方式告知全体业主!

  物管作为房产的“售后”服务方,与业主生活息息相关。而房子好不好住、能否保值增值,在很大程度上与物业的管理与服务水平息息相关。

  厦门各小区物业费有多高?

  如果说买房是一次性消费的话,那么物业费就是你买房之后,每天都会消费的东西。别看物业费看似不贵,但日积月累也是一笔不小的费用!

  因此,不少购房者在买房的时候,或多或少都会关注一下物业费的问题。今日小编为你送上厦门部分小区物业费情况,给大家参考参考!看看你所在的小区在这上面吗?你家物业费交多少?觉得物业费交的值不值?

  (本次统计为部分小区,欢迎大家留言各自小区扩充)

  除了恒禾七尚之外(目前最高物业费,按照395㎡的户型计算,每年要缴纳的物业费就高达5。7万元),万科湖心岛和华尔顿1275这两个楼盘物业费也相对较高,两者分别高达5。88元/㎡和5。2元/㎡的价格。

  (更多信息,欢迎添加小情微信咨询:XMLSQB)

  相对于岛内的两个大区来说,集美区的物业费相对平稳在3元/㎡的价格,个别高层会达到4元/㎡。大部分的住宅小区物业费都稳定在1.2-1.9元/㎡,对于大部分的业主来说这个价位是可以承受的。

  (更多信息,欢迎添加小情微信咨询:XMLSQB)

  海沧区的物业费相对于上面三个区域来说整体稳定在2元/㎡左右,个别楼盘物业相对会较高,但是也还在可承受范围之内。

  (更多信息,欢迎添加小情微信咨询:XMLSQB)

  同安区的物业费平稳在2.4元/㎡左右,统计当中的最低物业费也在此区域,住在同安的朋友们估计每个月交物业费都不用心痛的。

  (本次统计为部分小区,欢迎大家留言各自小区扩充)

  作为厦门下一个即将起飞的板块来说,翔安的物业对比其他五个区域也算是中规中矩,最低是1.2元/㎡,最贵是3.08元/㎡。

  以上表格可以看出,厦门众多楼盘中,物业费参差不齐。但俗话说,货比三家,比的不仅仅是价格,更是质量。价格低,物业服务好,那是好上好;价格高,服务还差,那是花钱买气受。

  那么,厦门物业如何收费的?

  物业费一般包括人员工资,清洁卫生费,共用部位、设施设备日常运行、维护费,办公费,资产折旧等。我们先来看一下,厦门住宅物业服务收费的标准。按照规定,厦门物业服务收费分为5级3类。

  你交的物业费用到哪里去了?

  90平米的房子,按照2元/平的标准,每月缴纳180元,每年每户缴纳2169元,这些钱都用来干嘛了呢?

  物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:

  若按照厦门市政府指导价标准,厦门物业费算是比较低的。若是按照一级标准来计算,高层价格差不多在1.5元/㎡/月以内。但实际上厦门当前新建小区的物业服务费基本在2元/㎡/月以上,价格不算低。

  那么厦门的物业服务水准,与“超标”的物业费相匹配吗?是否物业费越高,服务就会越好呢?

  在最新出炉的《2019年中国物业服务百强企业排行》上下找寻,有些收费较贵的物业公司反而没有上榜TOP10。所以,物业排行和物业收费没有直接关系。看看你家的物业有没有上榜~

  上下滑动可看▼

  图源:中国指数研究院

  那么问题来了,你觉得你家小区的物业费合理吗?欢迎评论区讨论!

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