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厦门楼盘7月最新报价出炉 看完哭了!(最高8.5万/平)

2019年07月09日 18:44

  回顾2019过去的半年,厦门新盘“出货”速度越来越快。

  据不完全数据统计,上半年厦门共领出36张预售证。其中,6月份共11张预售证领出,而这一波的预售证中,岛外最高预售单价已经冲出6万!这让不少买房人开始紧张起来。

  为了让大家对厦门的房价有更清楚的了解,小编对目前厦门各区在售的新房进行了整理,下面我们一起来看看厦门的房价有几个梯队,你又能买哪个梯队呢?

  厦门房价梯队一览:

  第1梯队(6万/㎡以上):思明4个,湖里2个,集美1个

  第2梯队(4万-6万/㎡): 思明1个,湖里1个,翔安3个,集美2个,海沧2个

  第3梯队(3万-4万/㎡):集美12个,翔安12个,海沧8个,同安3个

  第4梯队(2万-3万/㎡):同安7个,翔安4个,集美3个,海沧1个

  第5梯队(1万-2万/㎡):同安2个

  随着城市更新发展和人们购房观念的渐渐不同,厦门各区之间的差距越来越明显。

  1

  金字塔前二梯队

  终极改善楼盘

  第1梯队(6万/㎡以上),几乎来自于岛内,算是厦门目前的房价顶端了。对于大多数购房者来说,这些楼盘都是可望而不可求。

  可以看到,这些楼盘在售户型基本是别墅或者大平层,占据在厦门核心区位置,它们聚集着岛内最好的配套,对于改善和追求品质的群体是无可挑剔的选择。所以这个价格,也是情理之中了。

  再看第2梯队(4万-6万/㎡),如果说第1梯队是顶端,那第2梯队就是“后起之秀”。

  这些楼盘,位置虽然比不上第1梯队的顶配,但总体来说也不差。一般来说,大多有大型的商业配套;附近有地铁线经过;部分楼盘环境也非常好,或者有好的学校、医院等。

  例如禹洲澜山墅,除了本身打造的是“私家园林景观”式别墅,周边配套也一应俱全。有外国语学校海沧分部、北师大附属学校、海沧实验中小学等学校;以及阿罗海城市广场、祥发购物广场、万佳购物广场等各大商圈;医院有海沧第二医院、厦门第一医院、长庚医院。

  2

  刚需仍是绝对主力

  3万/㎡以上占据楼盘主阵地

  第3梯队(3万-4万/㎡),是厦门在售楼盘的绝大主力,也可以说是厦门刚需或刚改的主阵地。该梯队楼盘都分布在岛外,集美、翔安供应量最大。

  由于集美和海沧在岛外四区中发展较早,因此部分楼盘也是刚改或第一次改善的家庭会考虑的范围。

  选择在这一梯队买房的群体,不是急需置换,就是经济条件在一定水平,想买一个配套更优质的房子。

  再来看第4梯队(2万-3万/㎡),该梯队在售楼盘同样多为刚需购房者考虑,集中在同安和翔安片区,因离岛内距离相对较远,在各配套上还有待完善,因此价格方面会相对其他区域低一些。

  该梯队的刚需盘,特别是性价比较高的楼盘最受购房者青睐,一是价格方面相对压力较小,二是后期增值潜力大

  最后,我们来看看第5梯队(1万-2万/㎡),目前厦门在售楼盘中,单价在1万-2万/㎡的仅同安2个楼盘。购买该梯队的房子,建议买在交通较为便利的区域,无论是对于工作或是未来的升值,都会有一定的保障。

  价格是刚需购房者最关注的因素之一,但不是唯一因素,因此小编在这里有些购房建议:

  买房要买有品质的房子,品牌开发商是个较好的选择;

  选择好的地段,不仅生活更加便利,未来转手也会好转很多;

  买均价以下的房子,享受房价增值红利。

  房子的价值除了房子本身,更多的是它所占据的资源。因此,不要总觉得价格高,还要学会判断和甄别房子背后的价值。

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