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[购房问答]岛外总价200万以内 新房二手房怎么选?

2019年07月03日 20:12

  你好 想请问自住加投资大约350万以内的话,莲花新城,国贸天悦,橡树湾,跟杏林湾一号 哪一个比较合适呢?谢谢

  答:这几个楼盘都不错,莲花新城地段优,国贸天悦品质好,橡树湾性价比高,杏林湾一号进岛更快,我个人更看好国贸天悦。

  老师你好,看中禾祥观澜118平,21楼的一套房子,最低价850,这个价格属于行情价么,值不值得入手?请老师分析一下,谢谢

  答:这个价格相比过去一年多有所回暖,这个楼盘的优势是地段稀缺,教育资源好,总之各方面配套都不错,值不值得入手还要看你的预算及需求。

  老师你好!恒亿尚品湾,国贸金沙湾,特房银溪墅府,这三个楼盘,从学区,商业配套,交通,前景(另特房银溪墅府旁边的同安一中是校区还是分校?),麻烦帮忙分析下,万分感谢

  答:这三个楼盘对比,国贸金沙湾是世界500强房企开发、特房银溪墅府是本土大牌国企、恒亿尚品湾算个小牌房企,不过这三个都是次新房,恒亿算是黑马,国贸和特房也保持了应有的水准。

  从学区上来说,恒亿尚品湾和国贸金沙湾同属实验中学,特房银溪墅府是同安一中滨海校区,商业配套方面,目前这三个楼盘都依靠小区底商,缺乏大型商业,交通方面,恒亿尚品湾和国贸金沙湾有BRT,离地铁站也是一个BRT距离,特房银溪墅府交通还有很大想象空间。

  总的来说,这三个楼盘都不错,属于可以闭着眼睛随便买的。

  老师好,已有一套房自住,贷款还清,想入手总价200万以内的新房投资兼自住,烦请帮忙解答:1.现在买还是等到年底,价格会一直涨吗?2.在性价比上,应该买新房还是二手房呢?自己目前有了解到的新房在200万以内的有,集美融侨观澜,环东海域特房樾琴湾,翔安南部新城保利和光城悦,售完的接下来还有小户开盘吗?这几个楼盘您建议入哪个,请问还有其他推荐新楼盘吗?3.二手房200万以内的,请问翔安区,集美区有什么推荐?非常感谢老师在迷茫中给予指导!

  答:看情况你是刚需,既然是刚需,看到合适的房子就可以下手了。至于价格是否会一直涨,中科院预测全国商品房同比上涨6.7%,而有的城市要求房价涨幅不得超过5%,个人认为目前关注房价是否会涨还是会跌完全没意义,在房住不炒的形势下,只要是遇到合适的房子买了就是。

  集美融侨观澜,环东海域特房樾琴湾,翔安南部新城保利和光城悦,这几个200万以内的楼盘,各有各的优势和劣势,我的建议是根据你的资金情况,需要多大的户型,是否能够满足你的居住,然后选择你自己喜欢的。

  200万以内的二手房,集美可以考虑杏北、灌口、北站的次新房,翔安可以考虑美地雅登。

  您好!我想咨询一下,马銮湾新城什么时候能有自己的地标建筑?地标是一个地区的标志,一座地标建筑可以为新城带来文化,底蕴等多方面的提升;并且可以在旅游,产业等经济方面的提高。不知道是否有关于这方面的规划?去年网传2022年启用的厦门第一高塔“厦门塔”是否会座落马銮湾新城?厦门塔何时开建?谢谢!

  答:1、目前,马銮湾新城城市设计已经在开展方案征集及深化的工作,待该工作完成,对整个马銮湾新城标志建筑会有个明确的规划。2、关于厦门塔,建议向宣传该项目的部门咨询

  新政策施行之前,好像是首付最低可以做到2成(90平以下),新政策施行后,公积金贷款首付最低几成?对于政策 理解不够,请务必回复!谢谢

  答:您好!新政执行后首付款比例标准将按照我市同期商业银行个人住房贷款首付款比例标准执行,住房贷款记录包含我市住房公积金贷款记录(含公转商贷款)和人民银行个人征信报告体现的住房贷款记录。最低首付30%针对本市无房且无任何住房贷款记录。

  关于大鹏:厦门房地产联合网购房问答栏目主编,从事地产媒体十余年,洞悉厦门楼市,看遍厦门楼盘,主持购房问答上千期,统筹回答购房问题上万个!

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