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亲测14个楼盘:厦门房价真的涨了!

2019年04月17日 20:20

  厦门楼市似乎迎来了转折点。

  就在前段时间,病恹恹了超大半年的厦门楼市,突然在一夜之间生龙活虎。

  不少置业顾问/中介在朋友圈疯狂刷屏各大楼盘的“成绩单”:“日销12套”、“怒刷18套一天”、“某盘一周劲销1.2个亿,总套数35套”、“明天就涨价”......“似乎感觉2016年的行情在回归”!

  截图至丨朋友圈

  图片丨朋友圈

  一时间,我甚至怀疑自己是不是睡了一个长达一年的觉。又或者是,在我睡觉的时候,时光悄悄倒转了?

  那么,各大楼盘到底是真涨价还是假涨价?厦门楼市到底回暖了没有?

  这两天我们致电咨询了各区域的部分项目,将目前项目的最新售价与之前售价做了个对比。

  结果出来后,还真令人感到有些意外。

  我们一共询问了14个楼盘,其中7-8成楼盘涨价,2个楼盘价格略微下调,其余楼盘波动水平不大。

  接下来一起看看具体情况。

  翔安区

  1.世茂璀璨天宸

  世茂璀璨天宸目前在售5#楼,建筑面积约71㎡装修三房,总价180万内,首付35万起。

  与今年1月份相比,世茂璀璨天宸的售价有所上调。

  今年1月份时,世茂璀璨天宸主推建面68-71平带装修三房,总价约160万/套起。

  2.融创东南府

  3月20日,翔安首场土拍一出,融创东南府也把价格稍微往上提了一下。

  目前,创东南府主推1#楼95㎡近岛装修3房,均价约33000元/㎡起

  而在2019年1月时,融创东南府2#楼高层建面约95㎡3房在售,均价约32000元/㎡起。

  3.古龙尚逸园

  古龙尚逸园建面约85㎡2房、93和120㎡3房在售,单价约27000元/㎡起。

  项目的最新售价与上一次相比,略有回落。

  2018年12月时,古龙尚逸园建面约85㎡2房、93和120㎡3房在售,单价约29570元/㎡起,均价约31000元/㎡。

  4.万科金域缇香

  万科金域缇香目前主推建面约68㎡3房、88㎡4房,总价约236万/套起。

  进入2019年以来,项目售价变化不大,基本持平。

  1月份时,项目总价为233万/套起。

  同安区

  1.大唐水云间

  大唐水云间目前3-4房湖景高层在售,建面约92-110㎡,总价约145万/套起(2#1502)。

  时间拉回2019年1月,大唐水云间面约86-110㎡3-4房在售,总价约142万/套起。

  2.中海世茂府

  中海世茂府目前高层叠墅在售,主推5#楼建面约85-92㎡装修3房,均价约25000元/㎡;另外建面约108㎡和126㎡叠墅在售,总价约450-700万/套。

  今年1月份时,项目在售建面约85-92㎡带装修3房高层,单价23000㎡/㎡起。

  对比原来的售价,单价方面略有上调。

  3.禹洲香溪里

  早在3月份时,便有消息传出,禹洲香溪里将在4月1日起将价格上调,全面涨价2%。

  4.中海九号公馆

  2018年12月的时候中海九号公馆建面约86-87㎡复式户型在售,总价约240万/套起。

  而目前中海九号公馆在售建面约86-87㎡复式户型,总价242万/套起,总价方面略微上调。

  集美区

  1.武地&建发·央著

  此前4。19集美大块宅地将拍信息公布后,建发央著也在第一时间释放出消息,项目一期优惠全部上调至99折,从2019年4月1日起正式执行。

  目前项目建面约84-131m?2-4房户型在售,均价41000元/m?。二期即将荣耀面世,已开启认筹中!

  2.阳光城文澜府

  早在3月底的时候,阳光城文澜府也对外释放出了涨价消息—优惠折扣全面收回。

  目前阳光城文澜府6#楼建面约89㎡3房和107㎡4房在售,带装修交付,总价270万/套起,7#楼房源已开启预约。

  3.国贸天悦

  不得不承认,国贸天悦二期新品相比于前期售价有微涨。

  国贸天悦10#楼高层推出93套房源,相比前期推出的8#高层房价,涨了3000元/㎡。

  海沧区

  1.融侨观邸

  上个月,融侨观邸清盘倒计时,宣布4月1日起收回3%优惠。

  目前融侨观邸剩余少量建面约127-142㎡复式在售,均价约33000-35000元/㎡。

  2.海投自贸城

  2019年1月,海投自贸城建面约69-88㎡2-3房在售,均价约36000元/平,非毛坯交付。

  其规划有1-3房新品将推,建面约59-99㎡,折后2。4万/㎡起,预计2019年近期推出。

  不难发现,即将加推的新品比早前推出的产品在价格上更有优势。

  岛内

  1.云顶至尊

  2018年12月,云顶至尊建面约278-314㎡4-5房现房在售,起价约45035元/平。

  而现在,其建面约278-314㎡4-5房现房,在售价格为48300元/㎡起,价格比前期略有上调。

  总地看下来,厦门大部分楼盘都上调了报价。

  或许,今年厦门楼市,能够以低开高走的姿态,完成一次逆袭。

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